住居

これからミシガンに来られる方向けの情報を。

まずなによりも住むところですが、購入・賃貸にかかわらずお金持ちの方向け順に紹介しますと、

  • 一軒家
  • タウンハウス
  • コンドミニアム
  • アパート
  • ルームシェア・寮
  • 路上生活

となります。それぞれの探し方と長所、短所を紹介しますと、

  探し方 月間コスト 長所 短所
一軒家 不動産屋さん
インターネット
掲示板
新聞
$1500
-$3000
●広い
●うるさくしても怒られない
●庭が広い
●家賃に含まれていなければ芝刈りと雪かき
●大きいと掃除が大変
●大家さんの当たり外れあり
タウンハウス $1200
-$2000
●まあまあ広い
●芝刈り、雪かき込み
●クラブハウスにプールとかフィットネスがあったりする
●基本的に庭はない
●隣近所が近い
●大家さんの当たり外れあり
コンドミニアム $1000
-$1500
●形状はアパートと同じ
●アパートより多少上品(年配が多い)
●クラブハウスにプールとかフィットネスがあったりする
●駐車場に屋根がないと冬場は霜をガリガリ
●隣近所が近い
●大家さんの当たり外れあり
アパート リーシングオフィス
インターネット
不動産屋さん
新聞
$1000
-$1500
●探しやすい
●クラブハウスにプールとかフィットネスがあったりする
●駐車場に屋根がないと冬場は霜をガリガリ
●騒ぐと怒られる、またはうるさい部屋に悩まされる
●若者が狂喜乱舞していたりする
ルームシェア 新聞
インターネット
学校の掲示板
$300
-$500?
●安い ●ルームメイトが気になる
●共用部分が多い
学校? $500
-$1000?
●安い ●若者が狂喜乱舞していたりする
路上生活 自身の決断 $0 ●自由
●自然と一体になれる
●寒い

一軒家

一軒家には様々なスタイルがあり専門用語がありますが、下記を覚えておけば事足りるかと思います。

  • シングルファミリーハウス = 一軒家
  • ランチ(Ranch) = 一階建て
  • ベースメント = 地下室 (Finishedと書いてあれば内装あり、Unfinishedの場合倉庫)
  • 〇 Bedroom = 寝室数
  • 〇 Car Garage  = 車庫数
  • 〇 Bath = 浴室数(0.5はトイレのみをさす)

一軒家の例

タウンハウス

タウンハウスとは一軒家とアパートの中間のようなもので、1~3階建ての住居が横に連なってつながっているものとお考えになっていただけると良いかと思います。いわゆる「長屋」という日本語が近いのですが、ほぼ死語ですね。要するに一軒家に近い形状の住居が横に連なっている形状です。用語は一軒家と同じです。

タウンハウスの例(赤枠が一軒分)

コンドミニアム(コンド)、アパート

コンドミニアムとアパートの形状はほぼ同じですが、コンドミニアムは分譲、アパートは賃貸と考えれば良いでしょう。日本では前者をマンションということが多いですが、こちらでマンションというと豪邸を紹介されますのでご注意を。コンドミニアム、アパートとは言え意外と居住空間は広いです。一軒家にない部分を補うものとして、クラブハウスと言って客人を大勢招いてパーティーを開いたり、プール、フィットネス、テニスコートの設備があるとことがあります。

アパートは日本で探す場合は不動産屋に行くのが一般的ですが、こちらのアパートはリーシングオフィスとして管理人室(建物)のようなものがあり、そこで部屋の見学やら契約をさせてくれます。Ann Arborはミシガン大学があるおかげでアパートが多いですが、学生とは言っても研究者も多いので高めです。

コンドミニアム、アパートの例

ルームシェア

日本ではあまり一般的ではありませんが、こちらでは空き部屋を貸してしまおうという方がいらっしゃいます。見知らぬ他人と住むのはちょっと・・・と思われるかもしれませんが、学生の方などには助かる制度です。うまくいけばルームメイトが会社を設立して、ついでに創業者の中に名前を連ねるなどということがあるかもしれません。

寮については良くわからないので学校に訪ねてください。ミシガン大学にはファミリーハウジングとして研究者向け?の家族用の住居があるっぽいです。

 

一軒家、タウンハウス、コンドミニアムは個人の持ち家を借りることになるので、個人と個人の契約となります。内装の好みやキッチンの状態、修理の対応など多少大家さんの当たり外れがあったりします。不動産屋やインターネットで情報は見つかりますが、タイミングによるところが多いので割とむずかしめです。

住居の形態にかかわらず通常契約時に敷金にあたる「デポジット」を取られますが、通常1か月分の家賃より少なく、カーペットを汚したり壁に大穴を開けるなどしなければ通常全額返ってきます。それよりも契約は通常1年や2年で、途中解約は全額支払いや2か月分の支払いなどを求められることが多いので、契約時によく確認しておくと良いでしょう。

こちらに来る機会があったら週末などを利用して会社、学校、研究室などのまわりを探索してスーパーなどの位置を確認しつつアパートや不動産屋をめぐるなどすると良いかと思います。

路上生活を選んだ方はご愁傷様ですが、ミシガンの冬は寒いのでお気を付けくださいませ。

路上生活の例

7のコメントがあります : 住居

  • モスキート

    広いミシガン州のちっちゃい質問です。ローセスヒルゴルフクラブのことを知るには、どうすればよいですか?サイトがあれば、おしえてください。

  • Willy

    タウンハウス、一軒家は建築形態、
    コンドは所有形態、
    アパートは契約形態、
    寮はアパートの中の細分類、
    ルームシェアは家屋の使用状態
    を説明する言葉なので分類が混乱していると思います。

    例えば、一軒家のコンドミニアムを借りて
    ルームシェアしたりすることもできますし、
    大学の寮はタウンハウス形式のアパートで
    ルームシェアを認めている、といったことも考えられます。

    • M(管理人)

      まああんまり複雑に書くとわからなくなりそうだったので。
      コンドミニアム、って本当は所有形態なんですね。一般的にはコンド=分譲の集合住宅だと思うのでそのように書きました。ちょっと情報付け足しました。

  • かえで

    それぞれの「例」の画像と、雪様、ばなな様のコメントを読み、タウンハウスのことがわかってきました!皆様、どうもありがとうございました。 管理人様、これからもお役立ち情報の更新を心待ちにしております。

  • ばなな

    この一覧はわかりやすくていいですね。
    日本の家族などに住居の説明をするとき、困りましたから。

    おせっかいですが…。

    タウンハウスをイメージするのにわかりやすいと思ったのは、(日本の)いまどきの狭い3階建てくらいの分譲住宅がすきまなく壁を隔てて数件連なっていると思うといいと思います。
    状態として、半地下がガレージまたは地下室、1階部分は玄関、2階と3階相当が住居、という感じです。場所とディベロッパーによって設備などもずいぶん差があります。

    コンドは分譲マンションと考えたほうがよく、タウンハウスとは限りません。一軒家とほぼ同じ作りのものもあります。(高い)
    アパートは賃貸物件で集合住宅のこと。日本でいうアパートとはずいぶんイメージが違います。これも場所とディベロッパーによって設備などもずいぶん差があります。
    分譲ですが、賃貸物件になることも多いので、それがリース市場に出回ります。
    高級コンドだと一軒家の賃貸よりはるかに高額です。

  • タウンハウスって、コンドミニアム(コンド)っていうこともあるような。家は一軒家みたいで、家の中で他人との共同場所はないけれど、隣の人の家との距離がほとんど壁一枚なのでは、というくらいくっついて造られている。外から見ると、同じ造りの家がずらっと並んでいるので、もし自分の家の番地を忘れたら絶対家を見つけられないのではと、外から見ていてよく思う。

  • かえで

    管理人様、はじめまして。
    ちょうど知りたい情報が載っていたので、嬉しいです!! ありがとうございます。
    タウンハウスというものがあまりぴんと来ないのですが、一軒家が横に連なっていて、上階は
    家の中でつながっていると考えて合っていますか?
    それから、ファミリーハウジングについて掲示板の方でも質問させていただいているのですが、
    この情報を読んでの疑問がでてきました。
    ミシガン大学のファミリーハウジングの家族向け(2BedRoomや3BedRoom)は、タウンハウス形式
    なのでしょうか。
    もしもご存知でしたら教えてください。